Der Verkäufer soll damit geschützt werden, während dem Käufer zugemutet wird die Immobilie vor dem Kauf selbst zu prüfen, um Sachmängel auszuschließen. Dies ist möglich, sofern der Hausverkäufer in dem Kaufvertrag für bestimmte Eigenschaften des Hauses eine Garantie gegeben hat.
Beim Hausverkauf müssen Sie als Verkäufer vor allem auf bestimmte Pflichten gegenüber interessierten Käufern achten, ähnlich wie bei der Suche nach einem Nachmieter. Eine Kündigung der Wohnrechtinhaber ist nicht möglich. Keine schlechte Investition ist es deshalb, einen Baufachmann einzuschalten, der eine Begehung vornimmt.
Eine Auflösung des Vertrages bzw. So stellt sich wohl jedem Verkäufer die Frage, welche Unterlagen eigentlich vorhanden sein sollten.
Zu diesem Termin brauchen Sie bereits alle wichtigen Unterlagen, der Notar wird nach Vorgaben der Vertragsparteien den Kaufvertrag ausarbeiten. Urteil Bundesgerichtshof (BGH): Pflichten des Verkäufers beim Hausverkauf.
Beim Verkauf einer Liegenschaft ist auf einiges zu achten, vor allem der Kaufvertrag will richtig erstellt sein. Erbt er das Haus dann anschließend oder bekommt es geschenkt, kommt es darauf an, ob der Verkäufer bereits fünf Jahre durchgehend dort als Angehöriger oder Mitbewohner gewohnt hat. Der Hausverkauf ist ein umfangreiches Vorhaben, bei dem man schnell den Überblick verlieren kann. Andererseits gibt natürlich auch den ehrlichen Verkäufer, … Pflichten des Immobilienmaklers. Pflichten des Immobilienmaklers. Für die Mieter stellt sich dann die berechtigte Frage, ob sie mit einer baldigen Kündigung oder Mieterhöhung rechnen müssen. Wenn der Immobilienmakler einen Auftrag übernimmt, treffen ihn gegenüber dem Verkäufer als seinem Auftraggeber Auskunfts-, Hinweis- und Aufklärungspflichten.Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein besonderes Sorgfalts- und Treueverhältnis, das den Makler verpflichtet, im Rahmen der ihm zumutbaren Möglichkeiten die … Die Liste möglicher Schwachstellen ist lang. Konkret bedeutet dies, dass er vom Verkäufer die Reparatur und Beseitigung des Sachmangels verlangen kann. Als Verkäufer sollte man wissen, welche Rechte und Pflichten …
Muster-Kaufvertrag erstellen – der Ablauf beim Hausverkauf. Der Käufer hat gegen den Verkäufer einen Anspruch auf Nacherfüllung. Die Frage ist, wer die bestehende Gebäudeversicherung bezahlen muss. Vor Abschluss des notariell beglaubigten Kaufvertrags ist es sinnvoll, alle rechtlichen Fragen zu klären. Alle überreichten Dokumente sollten ebenfalls im Übergabeprotokoll vermerkt werden. Doch nicht immer klärt dieser über tatsächliche Mängel oder Einschränkungen bei der Nutzung des Gebäudes oder Grundstücks auf. Bei einem Kaufvertrag für eine Liegenschaft handelt es sich um ein Verpflichtungsgeschäft. Die rechtlichen Aspekte beim Immobilienverkauf sind umfangreich und für Laien oft schwer verständlich. Wir haben ein Haus gekauft und haben nun ein Problem mit der Gebäudeversicherung.