Werden Einbaumöbel, zum Beispiel eine Küche, mitverkauft, empfiehlt es sich, den Kaufpreis dafür gesondert im Kaufvertrag auszuweisen, da über diesen Betrag keine Grunderwerbsteuer anfällt. Beim Vertrag für einen Hausverkauf handelt es sich um ein Standardwerk, welches bei jedem Notar vorliegt. ☑️ Wer erstellt den Vertrag für den privaten Hausverkauf? Im Vertrag wird ein konkreter Termin festgelegt, an dem die Immobilie an den Käufer übergeben wird. Denn verständlicherweise möchte der Verkäufer Ihnen das Haus erst dann übergeben, wenn er sein Geld bekommen hat.
Schreiben Sie eine Standardmail vor, bei der Sie nur noch das Datum für eine Besichtigung einfügen. Ein Rücktritt vom Vertrag ist – sofern dazu keine besonderen Vereinbarungen getroffen wurden – nur in den gesetzlich vorgesehenen Fällen möglich, zum Beispiel, wenn erhebliche Mängel vorliegen. Denn verständlicherweise möchte der Verkäufer Ihnen das Haus erst dann übergeben, wenn er sein Geld bekommen hat.
Beim Verkauf einer Liegenschaft ist auf einiges zu achten, vor allem der Kaufvertrag will richtig erstellt sein. Damit ein rechtskräftiges Geschäft zustande kommt und die Immobilie offiziell überschrieben werden kann, muss beim Hausverkauf der Vertrag bestimmte formelle Anforderungen erfüllen. Für den Hauskauf braucht man viele verschiedene Vorbereitungen. Beim Verkauf einer Liegenschaft ist in Österreich ein schriftlicher Vertrag abzuschließen. Auch holt er erforderliche Genehmigungen und Erklärungen ein, wie zum Beispiel beim Verkauf einer Eigentumswohnung die Verwalterzustimmung. Notarvertrag beim Hausverkauf Ein Notarvertrag stellt eine rechtlich zwingende Voraussetzung für das Zustandekommen eines Hausverkaufes dar. Hierfür müssen Sie ihm alle benötigten Dokumente zur Verfügung stellen. 3. Selbst wenn Sie Ihr Haus mit Vorvertrag verkaufen, ist keine 100-Prozent-Garantie für das spätere Zustandekommen des Hauptvertrags gegeben. Beim Verkauf einer Liegenschaft ist in Österreich ein schriftlicher Vertrag abzuschließen. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag über eine Immobilie nichtig. Ein Hausverkauf ist erst dann unter Dach und Fach, wenn ein Notar ihm seinen Segen erteilt hat – sprich ihn beurkundet hat. Denn es kann sein, dass eine der beiden Seiten, der Verkäufer oder Käufer, aus wesentlichem Grund die Vertragsbedingungen nicht erfüllt. Wollen Sie Ihren Hausverkauf in professionelle Hände geben, verbinden wir Sie gerne mit einem unserer erfahrenen Makler aus Ihrer Region.